简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：本次物业管理服务包含基本服务、房屋维护服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、保安服、会议服务、公共设施节水、节电、节能管理、物业移交等。

　　1.投标人合法有效的法人或其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明。以上证明文件提供扫描件。

　　（1）投标人的本项目开标时间前6个月内任一时间截点的资产负债表的扫描件1份；

　　（2）投标人的本项目开标时间前6个月内任何1月（不含开标当月）利润表月报表的扫描件1份。

　　（1）本项目开标时间前6个月内任何1月的依法缴纳税收的相关材料的扫描件；

　　（2）本项目开标时间前6个月内任何1月的依法缴纳社会保障资金的相关材料的扫描件。

　　4.具备履行合同所必需的设备和专业方面技术能力的证明材料，即投标文件中提供《具备履行合同所必需的设备和专业方面技术能力的书面声明》（加盖电子签章，格式见招标文件第七章《投标文件相关格式》）。

　　5.投标人参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（加盖电子签章，格式见招标文件第七章《投标文件相关格式》）。

　　6.投标人关于单位负责人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动的承诺（加盖电子签章，格式见招标文件第七章《投标文件相关格式》）。

　　7.投标人不是为本采购项目提供整体设计、规范编制或项目管理、监理、检测等服务的供应商的书面声明（加盖电子签章，格式见招标文件第七章《投标文件相关格式》）。

　　8.投标人无被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的信用记录（具体实际的要求见招标文件第三章《投标资料表》项号“17”的内容）。

　　（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为专门面向中小企业采购的项目，供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位（具体实际的要求见招标文件第三章《投标资料表》项号“19.2”的内容）。

　　2.投标文件递交方式：投标人应通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件（即电子投标）。

　　1.根据徐州市政府采购中心与徐州市交通运输综合行政执法支队（采购人）签订的本采购项目的《委托代理协议》，供应商对政府采购活动事项有疑问的，向徐州市交通运输综合行政执法支队（采购人）提出询问；供应商认为招标文件、采购过程和中标、成交结果使自己的权益受损的，可在知道或应知其权益受损之日起7个工作日内，以书面形式向徐州市交通运输综合行政执法支队（采购人）提出质疑。询问和质疑由徐州市交通运输综合行政执法支队（采购人）依法处理。

　　（三）招标文件的澄清或修改：采购代理机构可对已发出的招标文件做必要的澄清或修改。对招标文件进行澄清或修改的，通过苏采云系统及徐州政府采购网公告澄清或修改的内容。澄清或修改的内容以所发布的本项目的“更正（澄清）公告”的形式通知所有获取招标文件的潜在投标人。发布本项目的“更正（澄清）公告”后采购代理机构已尽通知义务。敬请各潜在投标人关注本项目的“更正（澄清）公告”，并通过苏采云系统重新下载更正（澄清）后的招标文件（后缀名为“.kedt”），离线编制投标文件，否则，将自行承担对应的风险。

　　（四）终止招标：终止招标的，采购代理机构应及时在原公告发布媒体上发布终止公告，以“终止公告”的形式通知已经获取招标文件的潜在投标人，发布本项目的“终止公告”后采购代理机构已尽通知义务。敬请各潜在投标人关注本项目的“终止公告”，否则，将自行承担对应的风险。

　　（五）招标文件提供期限届满后仍可下载，期限届满后下载的招标文件，视为非有效方式且不作为供应商权益受损的证明材料和依据。

　　1.电子投标准备：苏采云系统用户注册——获取“CA数字证书”——CA绑定与登录——网上报名——下载招标文件（后缀名为“.kedt”）及政府采购客户端工具——将后缀名为“.kedt”的招标文件导入政府采购客户端工具——制作投标文件——导出加密的投标文件（后缀名为zip）——通过苏采云系统上传投标文件。具体见《江苏省政府采购管理交易系统（苏采云）供应商操作手册》。

　　2.潜在投标人访问苏采云系统的网络地址和方法：苏采云系统或进入徐州政府采购网首页，点击“苏采云”登录系统。

　　3.“CA数字证书”的获取：供应商参与政府采购活动须办理“CA数字证书”。“CA数字证书”的办理方法详见苏采云系统登录界面中的“新CA办理指南”。

　　4.招标文件（后缀名为“.kedt”）及政府采购客户端工具可通过苏采云系统——已报名项目——报名详情页面内相应链接进行下载；苏采云系统供应商操作手册的获取及操作中的技术问题可通过苏采云系统中的客服热线.招标代理机构（采购代理机构）将数据电文形式的招标文件加载至苏采云系统，供潜在投标人下载或查阅。

　　（七）采购项目需要落实的政府采购政策：政府采购促进中小企业发展，促进残疾人就业政府采购政策，政府采购支持监狱企业发展。

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